群馬県の土地・住宅価格の推移：前橋市と高崎市を中心に

群馬県の中心都市である前橋市と高崎市の土地および住宅価格の推移について、最新のデータを基に詳しく解説します。

前橋市の土地価格の推移

前橋市の土地価格は、2024年のデータによると平均価格は56,414円/m²で、前年と比べて0.20%下落しています¹。以下は主要エリアの地価動向です：

• 中央前橋駅：9万9500円/m²（-0.02%）
• 前橋駅：9万1728円/m²（+0.41%）
• 城東駅：6万9550円/m²（+0.37%）

これらのデータから、前橋市の土地価格は全体的に安定しているものの、若干の下落傾向が見られます。

高崎市の土地価格の推移

高崎市の土地価格は、2024年のデータで平均価格が80,757円/m²となり、前年と比べて0.09%上昇しています²。主要エリアの地価動向は以下の通りです：

• 高崎駅：14万1575円/m²（+0.92%）
• 南高崎駅：8万1000円/m²（+1.17%）
• 北高崎駅：7万3200円/m²（+0.47%）

高崎市では、特に駅周辺の地価が上昇しており、全体的に安定した上昇傾向が見られます。

前橋市の新築住宅価格の推移

前橋市の新築住宅の平均価格は2,490万円で、前年と比べて大きな変動はありません³。以下は具体的な価格例です：

• 前橋市堀之下町：2,490万円
• 前橋市住吉町：2,690万円

高崎市の新築住宅価格の推移

高崎市の新築住宅の平均価格は2,658万円で、こちらも前年と比べて大きな変動は見られません⁴。具体的な価格例は以下の通りです：

• 高崎市倉賀野町：2,980万円
• 高崎市石原町：2,998万円

結論

前橋市と高崎市の土地および新築住宅の価格は、全体的に安定しているものの、若干の上昇や下落が見られます。特に高崎市では駅周辺の地価が上昇しており、今後も注目されるエリアとなるでしょう。

このような価格動向を踏まえ、前橋市と高崎市での不動産購入を検討する際には、エリアごとの詳細なデータを参考にすることが重要です。

¹: 前橋市の土地価格データ ²: 高崎市の土地価格データ ³: 前橋市の新築住宅価格データ ⁴: 高崎市の新築住宅価格データ

---